Les travaux d’étanchéité sont essentiels pour protéger un bâtiment contre les infiltrations d’eaux et d’humidités.
Conseils en entretien pour une protection optimale
1 - Quand faut-il revoir entièrement l’étanchéité de la couverture de toit de la maison ?
Premièrement, refaire l’étanchéité de la toiture devient nécessaire lorsqu’il y a des fuites ou des dégâts importants. Qui sont causés par des catastrophes naturelles, comme la grêle ou le vent. Vous devrez également envisager cette réfection si la toiture est très ancienne. Car des problèmes d’infiltration d’eau peuvent survenir. De plus, il est conseillé de refaire l’étanchéité lors de l’installation d’une isolation ou de panneaux photovoltaïques. Vous pourriez aussi choisir de refaire votre toiture pour ajouter une isolation. Si elle n’était pas présente auparavant. Ou bien pour installer des panneaux photovoltaïques si le complexe existant ne le permet pas. Enfin, la réfection est fortement recommandée. Mais lorsque les matériaux installés ne sont pas adaptés à la pente ou à l’usage de la toiture. Qu’elle soit circulable ou non circulable.
2 - Comment savoir si ma toiture est étanche ?
Vous pouvez considérer que la toiture est étanche lorsqu’il n’y a aucune trace d’humidité sur les plafonds ou la charpente. Et lorsqu’aucune fuite importante n’est constatée. Pour déterminer l’étanchéité de la toiture. Vérifiez si les éléments installés possèdent des caractéristiques suffisantes pour assurer une finition d’étanchéité. Telles que la résistance aux UV, la certification des éléments et les avis techniques.
3 - Quels sont les avantages de l’étanchéité d’une toiture ?
Une intervention d’entretien ou de remplacement d’une toiture est moins dangereuse et beaucoup plus sécurisée pour le personnel concerné. Lorsque celle-ci est plate ou à faible pente. Le poids peut différer selon les types d’étanchéité et isolation. Par exemple, une étanchéité PVC est beaucoup plus légère qu’une étanchéité avec protection lourde (gravillons). Le type de charpente (bois ou métallique) et son importance joue un rôle important pour définir le poids maximal que l’on peut installer.
Etanchéité
Vous pouvez installer une étanchéité sur tous types de supports. Qu’il s’agisse de bois, de béton ou d’acier. De plus, il est possible d’appliquer certaines étanchéités sur des toitures légèrement arrondies. Ou avec des structures architecturales non linéaires. Vous pouvez également choisir le type d’étanchéité en fonction de son utilisation, qu’elle soit circulable ou non circulable.
Vous pouvez choisir parmi de nouvelles solutions d’étanchéité qui offrent une approche éco-responsable. Par exemple, vous pouvez appliquer une peinture réfléchissante qui renvoie les rayons du soleil. Réduisant ainsi les températures à l’intérieur. De plus, il est possible d’installer du PVC ou un système auto-protégé de couleur blanche. Afin diminuer les impacts du rayonnement solaire sur la toiture.
4 - Quels sont les inconvénients de l’étanchéité d’une toiture ?
Vous trouverez généralement un complexe d’étanchéité plat, souvent installé et soudé à chaud ou à froid. Par conséquent, il est souvent difficile de connaître le complexe actuel sans plan et sans effectuer un sondage dans l’étanchéité. Vous réalisez un sondage en perçant temporairement l’étanchéité pour visualiser les différentes couches installées. Ensuite, vous refermez l’étanchéité à la fin du sondage. Les points singuliers, touchés régulièrement par les intempéries, rencontrent des problèmes plus fréquents. En raison de la platitude de la toiture, l’eau stagne plus facilement et s’évacue moins rapidement que sur une toiture avec une pente importante. Ce qui entraîne des fuites plus récurrentes.
5 - Comment (par quel moyen) détecter les fuites d’eau sur ma toiture ?
Pour les complexes végétalisés, on utilise généralement une recherche de fuite électroacoustique avec mise en eau, sauf en cas de pluie, où la mise en eau n’est pas nécessaire. Cette méthode consiste à écouter l’écoulement de l’eau dans le complexe afin de suivre son trajet jusqu’au point d’infiltration.
En revanche, pour les complexes en protection lourde (gravillons), on privilégie la recherche de fuite fumigène. Cette technique implique de percer temporairement le complexe d’étanchéité pour introduire de la fumée et observer où elle s’échappe. Ensuite, le complexe est refermé pour garantir l’étanchéité.
Pour les complexes autoprotégés (monocouche ou bicouche), plusieurs méthodes de recherche sont possibles, telles que la recherche visuelle, la mise en eau ou la fumigène, en fonction des besoins spécifiques.
Concernant les complexes en protection lourde avec dalles sur plots, on peut également utiliser la recherche fumigène après avoir enlevé les dallettes pour accéder à l’étanchéité et percer le complexe. Alternativement, la mise en eau peut être employée si nécessaire.
Enfin, pour les descentes d’eaux, l’utilisation d’une caméra thermique est possible pour détecter les ouvertures ou fissures qui pourraient permettre à l’eau de passer et ainsi causer des fuites ou écoulements indésirables.
Pour les gouttières et caniveaux, on effectue généralement une recherche de fuite visuelle ou une mise en eau pour identifier les problèmes potentiels.
6 - Quels sont les avantages de l’étanchéité par membrane bitumineuse / végétalisée… ?
Végétalisée
Un complexe végétalisé est constitué de terre végétale et de végétaux, selon les souhaits. En effet, il représente une solution éco-responsable qui offre une protection finale naturelle.
Membrane bitumineuse (auto-protégée)
Un complexe auto-protégé peut être utilisé pour une utilisation circulable ou non circulable. Ainsi, il est souvent nécessaire de réaliser une rénovation en appliquant une étanchéité sur le complexe existant. De plus, ce type d’étanchéité peut être installé sur différents supports tels que le bois, l’acier, et le béton.
Gravillons
Un complexe gravillon est particulièrement avantageux pour les terrasses non accessibles. En effet, l’avantage principal réside dans le fait que le complexe n’est pas directement exposé aux UV, ce qui lui confère une meilleure durabilité.
Dallette sur plot
Le complexe de dalles sur plot est idéal lorsque la toiture est circulable. En outre, il s’agit de la solution la plus couramment utilisée pour les cheminements techniques en toiture. Par ailleurs, il est possible d’installer différents types de dalles (matériaux, coloris), ce qui présente un avantage esthétique.
7 - Comment choisir le complexe d’étanchéité ?
Le complexe d’étanchéité est choisi en fonction de plusieurs critères : tout d’abord, du type de support ; ensuite, de l’utilisation prévue (circulable ou non circulable) ; de plus, du budget disponible ; et enfin, de l’importance accordée à l’esthétisme.
8 - Quelle est la durée de vie d’une étanchéité ?
La durée de vie dépend du type d’étanchéité. Tout d’abord, pour les membranes bitumineuses, elle est de 15 à 20 ans. Ensuite, les systèmes en PVC offrent une durée de vie de 10 à 15 ans. De plus, les membranes en EPDM peuvent durer de 40 à 60 ans. Enfin, les complexes avec gravillons présentent une durée de vie de 20 à 35 ans.
9 - Qu’est-ce qu’une naissance d’eaux pluviales ?
D’une part, le terme « naissance d’eaux pluviales » désigne le point où les eaux de pluie commencent à se rassembler. Afin de former un cours d’eau ou un réseau de drainage. Ce terme s’utilise dans le domaine de la construction et de l’urbanisme. En vue de décrire le début d’un système de collecte des eaux pluviales.
D’autre part, la naissance d’eaux pluviales peut se manifester comme une zone naturelle. Telle qu’une pente où l’eau de pluie s’accumule et commence à s’écouler. Alternativement, elle peut représenter un point d’entrée dans un réseau de canalisations conçu pour recueillir et transporter les eaux pluviales. Vers des bassins de rétention, des étangs de stockage ou des cours d’eau.
10 - Qu’est-ce qu’une couvertine ?
Avant tout, une couvertine, fabriquée en métal ou en matériau synthétique. Elle se fixe au sommet d’un mur pour le protéger contre les infiltrations d’eau et les dommages causés par les intempéries. Elle sert de « chapeau » au mur, empêchant l’eau de pluie de pénétrer entre le haut du mur et les éléments adjacents. En plus de protéger le haut de l’acrotère. Elle prévient les coulures le long du mur, ralentissant ainsi les dégradations. Selon le matériau utilisé, elle est disponible en plusieurs coloris.
11 - Quand dois-je faire l’entretien de ma toiture terrasse ?
Tout d’abord, je recommande fortement de réaliser un entretien régulier de la toiture dès sa réalisation. Cet entretien permet de prolonger la durée de vie du complexe et d’identifier rapidement les éléments dégradés. Vous pouvez programmer cet entretien une à plusieurs fois par an. En fonction du type d’étanchéité et de l’environnement environnant (arbres, pollution, etc.).